Os fundos imobiliários (FIIs) têm ganhado popularidade no Brasil como uma forma prática e eficiente de investir em imóveis.

Entre os diversos FIIs disponíveis no mercado, o RZTR11 (Riza Terrax Fundo de Investimento Imobiliário) se destaca por seu foco no setor agrícola.

Este artigo vai explicar o que é o RZTR11, como ele funciona, suas vantagens e desvantagens, e como investir de maneira inteligente.

O Que é o RZTR11?

O RZTR11 é um fundo de investimento imobiliário focado em propriedades agrícolas.

Ele tem como objetivo adquirir, desenvolver e arrendar terras agrícolas, proporcionando aos investidores exposição ao setor agropecuário brasileiro.

O fundo é gerido pela Riza Asset Management, uma gestora de recursos com vasta experiência no mercado financeiro e imobiliário.

Composição do RZTR11

Em julho de 2024, a carteira do RZTR11 estava composta da seguinte forma:

– Terras Agrícolas: 85%

– Títulos de Crédito Rural: 10%

– Caixa e Equivalentes de Caixa: 5%

Vantagens do RZTR11

Diversificação

Investir neste FII permite ao investidor diversificar seus ativos em um setor diferente dos tradicionais imóveis urbanos.

Isso reduz os riscos associados a uma única classe de ativos e aproveita o potencial de crescimento do setor agrícola.

Rentabilidade

O setor agrícola tem mostrado consistentemente bons retornos. Em 2023, o RZTR11 apresentou uma rentabilidade anualizada de 10%, acima da média de muitos FIIs urbanos.

Essa performance é atraente para investidores que buscam rendimentos sólidos e estáveis.

Proteção Contra a Inflação

Os contratos de arrendamento de terras agrícolas frequentemente têm seus valores corrigidos pela inflação, o que ajuda a preservar o poder de compra dos rendimentos.

Isso é especialmente importante em um cenário de inflação elevada.

Gestão Profissional

Os ativos deste FII são geridos por uma equipe experiente, especializada em investimentos no setor agropecuário.

A gestão profissional aumenta a eficiência e o potencial de retorno, proporcionando maior segurança para os investidores.

Como Investir no RZTR11

Abrindo uma Conta em uma Corretora

Para começar a investir no RZTR11, você precisa abrir uma conta em uma corretora de valores.

Existem várias opções no mercado, como XP Investimentos, Clear, e Rico.

Transferindo Fundos

Após abrir a conta, transfira o dinheiro que deseja investir.

Certifique-se de que o valor é suficiente para cobrir a compra das cotas deste fundo imobiliario e as taxas de corretagem.

Comprando as Cotas

Na plataforma da corretora, procure pelo código do fundo (RZTR11), informe a quantidade de cotas que deseja adquirir e o preço de compra.

Após a confirmação, as cotas serão adicionadas à sua carteira.

Exemplos Práticos

João, o Investidor Conservador

João tem R$ 20.000 para investir e quer diversificar seu portfólio com FIIs.

Ele escolhe o RZTR11 devido ao potencial de retorno do setor agrícola.

João compra 200 cotas do RZTR11 a R$ 100 cada uma.

Nos meses seguintes, ele observa os rendimentos mensais sendo creditados em sua conta, o que reforça sua decisão de investimento.

Maria, a Investidora Iniciante

Maria é nova no mundo dos investimentos e quer começar com um fundo imobiliário.

Após pesquisar, ela escolhe o RZTR11 pela sua gestão profissional e exposição ao setor agrícola.

Maria compra 50 cotas a R$ 100 cada uma, totalizando R$ 5.000.

Nos meses seguintes, Maria observa os dividendos entrando na sua conta, o que a incentiva a investir mais.

Vantagens e Desvantagens do RZTR11

Vantagens

– Diversificação: A exposição a diferentes tipos de ativos agrícolas reduz riscos.

– Rentabilidade: Bons dividendos mensais e potencial de valorização.

– Proteção Contra a Inflação: Contratos corrigidos pela inflação.

– Gestão Profissional: Administração por gestores experientes.

Desvantagens

– Taxas de Administração: Há cobrança de taxas, que podem impactar a rentabilidade.

– Riscos de Mercado: A rentabilidade pode variar conforme as condições do mercado agrícola.

– Risco de Vacância: Terras podem ficar sem arrendamento, reduzindo a geração de renda.

Estratégias de Investimento

Reinvestimento dos Dividendos

Uma estratégia interessante é reinvestir os dividendos recebidos na compra de mais cotas do Fundo.

Isso potencializa o efeito dos juros compostos, aumentando o patrimônio ao longo do tempo.

Diversificação com Outros FIIs

Além do RZTR11, considere investir em outros FIIs para diversificar ainda mais sua carteira.

Isso ajuda a diluir os riscos e maximizar os retornos.

Conclusão

Investir no RZTR11 é uma maneira inteligente de diversificar sua carteira com exposição ao setor agrícola.

Com bons retornos, proteção contra a inflação e gestão profissional, o fundo oferece uma alternativa atraente para investidores que buscam segurança e rentabilidade.

Abrindo uma conta em uma corretora, transferindo fundos e comprando cotas do RZTR11, você pode começar a aproveitar os benefícios desse investimento.

Em síntese, o RZTR11 pode ser uma excelente adição ao portfólio de qualquer investidor que deseja diversificar seus ativos e buscar boas oportunidades no mercado.